Скоро компания «Сетко Резиденшл» и группа компаний «Тапас» начнут застраивать территорию бывшего рынка «Лебяжий» на улице Тимирязева в Минске. Сегодня директор «Сетко» Андрей Сидоренко презентовал будущий жилой комплекс.

Изображение: ООО "Сетко Резиденшл"

Что это за земля и что за история?

В мае 2018-го компания «Сетко Резиденшл» купила на открытом аукционе за 10 миллионов долларов право застройки территории бывшего рынка «Лебяжий» на улице Тимирязева, напротив ТД «Ждановичи». На тот момент на эту территорию существовала лишь предпроектная проработка института «Минскградо».

В феврале 2020 года рынок «Лебяжий» закрылся. Во втором квартале года на его месте начнется строительство квартала, который является совместным проектом «Сетко Резиденшл» и «Тапаса». Как мы писали ранее, вот такая визуальная концепция была согласована властями:

Изображение: ООО "Сетко Резиденшл"

Квартал будет состоять из восьми шестиэтажных многоквартирных домов, двух паркингов и небольшого торгово-офисного здания на пересечении Тимирязева и Ратомской.

Изображение: ООО "Сетко Резиденшл"

В квартале также появится школа и детский сад, но строить их будет уже город за счет бюджета. Строительство квартала разбито на шесть очередей и будет продолжаться пять лет.

Изображение: ООО "Сетко Резиденшл"

Что рассказали и показали сегодня?

Директор «Сетко Резиденшл» Андрей Сидоренко рассказал, что комплекс будет монолитно-каркасным. Наружные стены — из керамического поризованного блока с утеплением. Потолки — 3 — 3,5 метра. Квартиры — от «однушек» до «четырешек», плюс пентхаусы. Будут также квартиры с террасами, с окном в ванной и видом на заказник «Лебяжий».

Изображение: ООО "Сетко Резиденшл"

Начало строительства — сентябрь 2020 года. Сдача первой очереди (сети и три дома) — через 27 месяцев или 2 года и 5 месяцев. Но дома будут сдавать пусковыми комплексами, поэтому их сдадут раньше. Цены на жилье там будут примерно такими же, как в доме № 11 «Олимпик Парка». А это от 1600 до 1900 долларов за метр. Но подробнее и точнее об этом застройщик планирует сообщить осенью.

Изображение: ООО "Сетко Резиденшл"

Изображение: ООО "Сетко Резиденшл"

Изображение: ООО "Сетко Резиденшл"

Что же касается парковок, то 1000 мест будет на открытых паркингах, 615 — на закрытых, плюс 600 мест на двух многоуровневых. Застройщик утверждает, что это покроет потребности квартала, который рассчитан примерно на 1900 жителей.

Изображение: ООО "Сетко Резиденшл"

Изображение: ООО "Сетко Резиденшл"

Что это за история с совместным проектом?

Компания «Сетко Резиденшл» изначально была учреждена компанией с Британских Виргинских островов, а также двумя белорусскими бизнесменами — уроженцами Ливана и Непала. Сейчас в учредителях вместе с компанией с Виргинских островов значится белорусская айтишная компания, принадлежащая ливанскому бизнесмену. Компания входит в структуру группы компаний BNK Estate, которая владеет ТЦ «Галилео», а также БЦ «Сильвер Тауэр», «Рубин Плаза» и «Террум».

С сентября 2018 года директором «Сетко Резиденшл» является экс-гендиректор ООО «Тапас» Андрей Сидоренко. К тому же в качестве своих контактов «Сетко Резиденшл» передала в органы Министерства юстиции телефоны и электронную почту группы компаний «Тапас». При этом структуры «Тапаса» не входят в состав учредителей «Сетко Резиденшл».

Изображение: ООО "Сетко Резиденшл"

В группе компаний «Тапас» говорили, что сотрудничество с «Сетко Резиденшл» по застройке территории бывшего рынка «Лебяжий» — совместный проект на взаимовыгодных коммерческих условиях.

— Новая очередь строительства станет продолжением уже существующего комплекса «Олимпик Парк». С учетом опыта реализации данного объекта группой компаний «Тапас» будет оказан полный комплекс инжиниринговых услуг и услуг по продаже
жилья, сдаче в аренду торговых площадей, — рассказывали в «Тапасе».

Сейчас земля бывшего «Лебяжьего» разделена на шесть участков под строительство жилого комплекса и передана в аренду «Сетко Резиденшл». Срок аренды участков — до 19 декабря 2024 года. Годовая арендная плата за все шесть — 155,3 тысячи рублей.

*Будет дополнено

Читайте также